บริษัทที่ปรึกษาเกมระดับโลก Union Gaming ยังคงเชื่อมั่นในภาค REIT ของคาสิโนเนื่องจากกระแสการควบรวมกิจการอยู่ในระหว่างดำเนินการในระดับภูมิภาค และกำลังสร้างศักยภาพสำหรับข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงมากขึ้นในลาสเวกัส
John DeCree นักวิเคราะห์ของ Union Gaming กล่าวในหมายเหตุล่าสุด
ว่าใน Las Vegas Strip เพียงแห่งเดียวมีEBITDAR มากกว่า 3.5 พันล้านดอลลาร์ (มูลค่าค่าเช่าประมาณ 1.8 พันล้านดอลลาร์)ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดย REIT และสามารถเป็นตัวแทนได้ระหว่าง 20 พันล้านดอลลาร์ถึง 25 พันล้านดอลลาร์ มูลค่าของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในอัตรา 7% -8% cap
นักวิเคราะห์ยังกล่าวต่อไปว่าสิ่งนี้สามารถเป็นตัวแทนของท่อส่งการเติบโตในอีกห้าปีข้างหน้าโดยอิงจากการควบรวมและเข้าซื้อกิจการของ REIT ของคาสิโนในปัจจุบัน นายเดครียังชี้ไปที่ตลาดท้องถิ่นในลาสเวกัสซึ่งกอง REIT แทบไม่ได้ใช้ประโยชน์เลย ตลาดนั้นประเมิน EBITDAR มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ตามที่ผู้เชี่ยวชาญของ Union Gaming กล่าว
คุณสมบัติการเล่นเกมและการพักผ่อน, คุณสมบัติการเติบโตของ MGM และคุณสมบัติ VICI เป็น REIT ของคาสิโนสามแห่งที่นาย DeCree ได้รับการตั้งชื่อว่าเป็นสิ่งที่ควรจับตามองสำหรับโอกาสในการเติบโตของพวกเขา
คุณสมบัติการเล่นเกมและการพักผ่อนเป็นโครงสร้าง REIT แรกที่สร้างขึ้นภายในอุตสาหกรรมเกมคาสิโนบนบก ก่อตั้งขึ้นในปี 2556 เมื่อผู้ให้บริการรายใหญ่ของ Penn National Gaming แยกทรัพย์สินออกเป็น REIT คุณสมบัติการเล่นเกมและสันทนาการ MGM Growth Properties เป็น REIT แห่งที่สองที่จะเกิดขึ้น ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 โดย MGM Resorts International
ยักษ์ใหญ่ด้านเกมและการบริการในลาสเวกัสโดยมีเป้าหมายเพื่อลงทุนในรีสอร์ทขนาดใหญ่
หลังจากการเกิดขึ้นของหน่วยปฏิบัติการหลักจากการล้มละลายในฤดูใบไม้ร่วงปี 2560 Caesars Entertainment Corp. ได้โอนทรัพย์สินบางส่วนไปยัง VICI Properties REIT เพื่อเพิ่มโอกาสในการเติบโตในอนาคต
ศักยภาพของกอง REIT
Union Gaming นั้นแข็งแกร่งมานานแล้วสำหรับคาสิโนที่มีศักยภาพในการเติบโตสำหรับภาค REIT ในสิ่งพิมพ์ก่อนหน้านี้ในหัวข้อนี้ บริษัท ได้ชี้ให้เห็นถึงความจริงที่ว่าในสหรัฐอเมริกาคาสิโนที่มีอิฐและปูนไม่ได้ถูกคุกคามจากช่องทางการจัดจำหน่ายออนไลน์เนื่องจากเป็นกรณีในอุตสาหกรรมอื่น ๆ
ปัจจุบันการพนันออนไลน์ถูกกฎหมายในสี่รัฐ – เนวาดา เดลาแวร์ นิวเจอร์ซีย์ และเพนซิลเวเนีย สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการดำเนินการการพนันออนไลน์ยังไม่ได้เปิดตัวในเพนซิลเวเนียเนื่องจากสิ่งเหล่านี้ถูกกฎหมายเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว เป็นที่เชื่อกันว่าแม้เมื่อเพนซิลเวเนียเข้าร่วมอุตสาหกรรมการพนันออนไลน์ของประเทศอย่างเป็นทางการ จะไม่ขัดขวางการเติบโตและการขยายตัวของคาสิโนบนบก อุตสาหกรรมคาสิโนเชิงพาณิชย์ของสหรัฐฯ มีมูลค่ามากกว่า 40 พันล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว ตามรายงานสถิติอุตสาหกรรมล่าสุดที่ออกโดย American Gaming Association
นอกจากนี้ คาสิโนได้พิสูจน์แล้วว่าเป็น“เครื่องมือการเติบโตที่น่าดึงดูดใจ”ตามการวิจัยเกมและบ้านที่ปรึกษา ในรายงานจากปีที่แล้ว นักวิเคราะห์ของ Union Gaming ตั้งข้อสังเกตว่าทั้ง MGM Growth Properties และ Gaming and Leisure Properties บันทึกการเติบโตในเงินปันผลประจำปีของพวกเขามากกว่า 10% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่ REIT เช่าสุทธิอื่น ๆ เห็นตัวเลขกลางเดียว การเติบโตของเงินปันผลของพวกเขา
